漳州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司2023年第3季度擬出租的店面、房屋等18宗，現(xiàn)對外公開招租。租賃的信息及方案具體如下:
一、出租標(biāo)的物類型、地址、面積、租金底價(jià)（詳見出租房屋明細(xì)表）
二、租金及租賃年限
1.租賃期限：2-5年（可選擇,如有其它期限規(guī)定、詳見出租明細(xì)表）。
2. 按實(shí)際中選金額，中選方按中選租金金額按照租賃合同中的要求繳交租金，先交后用。前兩年租金不變，第三年起租金每2年遞增3%。如在“出租房屋明細(xì)表”備注中對遞增標(biāo)準(zhǔn)或者合同租賃期限有另行約定的，以“明細(xì)表”為主。
3. 比選標(biāo)底：按標(biāo)的物招租底價(jià)（經(jīng)我司招租會評審?fù)ㄟ^）計(jì)算。
4. 合同履約保證金：不低于3個(gè)月租金（按招租底價(jià)計(jì)算，不計(jì)息）；比選保證金為3個(gè)月租金（按招租底價(jià)計(jì)算），中選后比選保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。如原承租人參與比選的，之前做繳納的違約定金自動轉(zhuǎn)為比選保證金。
5.中選者需按招租人的通知及時(shí)簽訂房屋租賃合同，履行合同義務(wù)，否則視為自動放棄中選資格，招租人有權(quán)根據(jù)本公告“第七條”及“第八條特別說明”等條款做出處理。
三、出租方式：根據(jù)報(bào)名情況，如果有兩家以上報(bào)名，采用一次性報(bào)價(jià)的競標(biāo)方式，以價(jià)高者即為招標(biāo)比選競得人，相同價(jià)高者，優(yōu)先考慮租賃期限和用途，招租人需及時(shí)將價(jià)高者情況告知原承租戶，原承租戶有優(yōu)先承租的權(quán)利。在原租戶無續(xù)租意愿情況下，中選者需提前自行與原承租戶協(xié)商本次公開招租租賃物的移交時(shí)間和條件，招租人協(xié)助。只有一個(gè)符合條件報(bào)名的，則按實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于租賃底價(jià)簽訂租賃合同。
四、有意承租的單位或個(gè)人請攜帶單位營業(yè)執(zhí)照或本人身份證到漳州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司報(bào)名和了解出租物情況。
五、報(bào)名時(shí)間：自本公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)。
六、報(bào)名地點(diǎn)：漳州市薌城區(qū)漳福路16號
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：0596-2923655
七、本次公開招租所有租賃物如在公告期內(nèi)無人競標(biāo)，除非考慮重新定價(jià)，否則我方有權(quán)在不低于本次公告競標(biāo)價(jià)的前提下另租他人。
八、特別說明:①出租人以標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)根據(jù)租賃合同相關(guān)條款執(zhí)行②中選人如在中選后無法簽訂合同、無法履行合同義務(wù)的，履約金不予退還③消防報(bào)審由中選單位或個(gè)人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)而影響經(jīng)營，不得向出租人要求任何補(bǔ)償④本次資產(chǎn)的對外招租謝絕可能存在重特大安全隱患的行業(yè)，如娛樂業(yè)、餐飲、酒店、危險(xiǎn)化學(xué)品存放及經(jīng)營等⑤如原租戶加入競租，之前繳交的違約定金直接轉(zhuǎn)為比選保證金⑥漳華路土嶺地段倉庫土地及沿路4間簡易店面承租方須制定維修修繕方案報(bào)出租人同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（承租期間的修繕、維護(hù)費(fèi)用也由承租人承擔(dān)），合同期滿所有地面建筑物無償歸出租方所有，合同期內(nèi)如遇征遷，土地及出租方出資建設(shè)的原建筑物征遷補(bǔ)償全部歸出租方所有，承租方在出租方土地上出資建設(shè)的建筑物，拆遷補(bǔ)償10%歸出租方所有；租期8年，即自2023年10月1日起至2031年9月30日，租金每2年遞增3%。
附件：
2023年第3季度資產(chǎn)公司擬出租資產(chǎn)清單（2023.9.30.前到期）.xlsx
漳州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
2023年8月4日
